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明年元旦起長沙全面推行“交房交證”

時(shí)間:2020-09-28 22:43:16 閱讀:3907 整理:長沙市場調(diào)查公司

紅網(wǎng)時(shí)刻9月27日訊(記者 岳瑾 )記者從長沙市住建局獲悉,《長沙市新建商品房交房交證實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)日前正式印發(fā)。《方案》指出,2021年1月1日起,長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)內(nèi),尚未申請(qǐng)預(yù)售許可的新建商品住宅項(xiàng)目必須實(shí)施交房交證,這意味著交房交證政策將在內(nèi)五區(qū)全面推廣實(shí)施。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,是一套房子合法存在的“身份證”。長期以來,因流程復(fù)雜、手續(xù)繁多、信息不共享、開發(fā)建設(shè)單位落實(shí)主體責(zé)任不到位等原因,一套商品房從預(yù)售簽約到拿證,往往需要3年左右時(shí)間。因此這本“紅本本”也成了很多人的一個(gè)“心病”。

為了解決不動(dòng)產(chǎn)證難產(chǎn)的問題,《方案》指出,長沙將通過流程再造、并行辦理、限時(shí)辦結(jié)、信息共認(rèn)共享等內(nèi)容的改革,督促開發(fā)建設(shè)單位主動(dòng)作為,提高相關(guān)部門辦事效率,在新建商品房交房后90天內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記。開發(fā)建設(shè)單位在辦結(jié)竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后交房,交房后60天內(nèi)辦理好不動(dòng)產(chǎn)首次登記(棟證),首次登記后30天內(nèi)為資料齊全的業(yè)主辦理好不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(戶證),實(shí)現(xiàn)新建商品房交房交證工作目標(biāo)。

《方案》明確,長沙將建立新建商品房交房交證改革會(huì)商協(xié)調(diào)機(jī)制,定期研究和統(tǒng)籌解決改革過程中出現(xiàn)的問題,制定有關(guān)配套政策,處理重大問題、個(gè)案問題,確保各環(huán)節(jié)無縫對(duì)接。長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭協(xié)調(diào)交房工作,督促開發(fā)建設(shè)單位落實(shí)交房交證主體責(zé)任;市自然資源規(guī)劃局牽頭負(fù)責(zé)辦證工作,設(shè)立新建商品房“交房即交證”窗口,并進(jìn)駐長沙市政務(wù)服務(wù)大廳。

《方案》要求,開發(fā)建設(shè)單位要履行稅費(fèi)繳納的義務(wù),在房屋竣工驗(yàn)收備案前,必須交清項(xiàng)目的土地價(jià)款、報(bào)建費(fèi)等費(fèi)用,依法及時(shí)納稅;在商品房買賣格式合同中要按交房即交證的要求,明確約定交房時(shí)間和交房條件;未辦理完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的,不能交房。

此外,長沙還將通過推行“多測合一”,強(qiáng)化“施工圖”依據(jù),調(diào)整部分工作流程,統(tǒng)一竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),簡化驗(yàn)收備案流程,優(yōu)化登記辦證服務(wù),實(shí)現(xiàn)信息共認(rèn)共享等措施,確保“交房交證”政策落實(shí)到位。同時(shí)將設(shè)立新建商品房“交房即交證”窗口,實(shí)行一窗受理和限時(shí)辦結(jié)。

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