400 8877 0012016年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況
時間：2019-11-13 10:35:00 閱讀：2848 整理：廣州市場調查公司
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2016年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1-10月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資62588億元，增長6.0%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。
1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資51307億元，同比增長5.2%，增速比1-10月份提高0.2個百分點;中部地區(qū)投資21001億元，增長10.6%，增速回落0.5個百分點;西部地區(qū)投資21080億元，增長5.8%，增速回落0.3個百分點。
1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積745122萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-10月份回落0.4個百分點。其中，住宅施工面積511416萬平方米，增長1.6%。房屋新開工面積151303萬平方米，增長7.6%，增速回落0.5個百分點。其中，住宅新開工面積104776萬平方米，增長7.9%。房屋竣工面積77037萬平方米，增長6.4%，增速回落0.2個百分點。其中，住宅竣工面積56379萬平方米，增長5.3%。
1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19046萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2個百分點;土地成交價款7777億元，增長21.4%，增速提高4.7個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1-11月份，商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長24.5%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長17.5%。商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個百分點。其中，住宅銷售額增長39.3%，辦公樓銷售額增長46.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.1%。
1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積63952萬平方米，同比增長25.5%，增速比1-10月份回落3.3個百分點;銷售額63777億元，增長42.3%，增速回落4.7個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積38470萬平方米，增長30.7%，增速回落2.4個百分點;銷售額21271億元，增長42.0%，增速回落3.4個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積33407萬平方米，增長15.8%，增速回落0.9個百分點;銷售額17454億元，增長18.6%，增速回落0.4個百分點。
11月末，商品房待售面積69095萬平方米，比10月末減少427萬平方米。其中，住宅待售面積減少582萬平方米，辦公樓待售面積增加57萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加32萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長15.0%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中，國內貸款19199億元，增長3.1%;利用外資132億元，下降49.0%;自籌資金44772億元，增長0.3%;其他資金65381億元，增長33.4%。在其他資金中，定金及預收款37246億元，增長30.5%;個人按揭貸款21970億元，增長49.3%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
11月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.04，比10月份回落0.06點。
2016年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1-10月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資62588億元，增長6.0%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。
1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資51307億元，同比增長5.2%，增速比1-10月份提高0.2個百分點;中部地區(qū)投資21001億元，增長10.6%，增速回落0.5個百分點;西部地區(qū)投資21080億元，增長5.8%，增速回落0.3個百分點。
1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積745122萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-10月份回落0.4個百分點。其中，住宅施工面積511416萬平方米，增長1.6%。房屋新開工面積151303萬平方米，增長7.6%，增速回落0.5個百分點。其中，住宅新開工面積104776萬平方米，增長7.9%。房屋竣工面積77037萬平方米，增長6.4%，增速回落0.2個百分點。其中，住宅竣工面積56379萬平方米，增長5.3%。
1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19046萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2個百分點;土地成交價款7777億元，增長21.4%，增速提高4.7個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1-11月份，商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長24.5%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長17.5%。商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個百分點。其中，住宅銷售額增長39.3%，辦公樓銷售額增長46.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.1%。
11月末，商品房待售面積69095萬平方米，比10月末減少427萬平方米。其中，住宅待售面積減少582萬平方米，辦公樓待售面積增加57萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加32萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長15.0%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中，國內貸款19199億元，增長3.1%;利用外資132億元，下降49.0%;自籌資金44772億元，增長0.3%;其他資金65381億元，增長33.4%。在其他資金中，定金及預收款37246億元，增長30.5%;個人按揭貸款21970億元，增長49.3%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
11月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.04，比10月份回落0.06點。
| 表1 2016年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 | ||
| 指標 | 絕對量 | 同比增長（%） |
| 房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 93387 | 6.5 |
| 其中：住宅 | 62588 | 6.0 |
| 辦公樓 | 5934 | 5.0 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 14377 | 7.7 |
| 房屋施工面積（萬平方米） | 745122 | 2.9 |
| 其中：住宅 | 511416 | 1.6 |
| 辦公樓 | 34530 | 6.4 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 103031 | 4.3 |
| 房屋新開工面積（萬平方米） | 151303 | 7.6 |
| 其中：住宅 | 104776 | 7.9 |
| 辦公樓 | 5914 | 0.9 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 20399 | -1.5 |
| 房屋竣工面積（萬平方米） | 77037 | 6.4 |
| 其中：住宅 | 56379 | 5.3 |
| 辦公樓 | 2343 | -1.5 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 9315 | 4.1 |
| 土地購置面積（萬平方米） | 19046 | -4.3 |
| 土地成交價款（億元） | 7777 | 21.4 |
| 商品房銷售面積（萬平方米） | 135829 | 24.3 |
| 其中：住宅 | 119563 | 24.5 |
| 辦公樓 | 3199 | 31.4 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 8942 | 17.5 |
| 商品房銷售額（億元） | 102503 | 37.5 |
| 其中：住宅 | 87121 | 39.3 |
| 辦公樓 | 4592 | 46.5 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 8781 | 20.1 |
| 商品房待售面積（萬平方米） | 69095 | -0.8 |
| 其中：住宅 | 40457 | -8.2 |
| 辦公樓 | 3436 | 9.1 |
| 商業(yè)營業(yè)用房 | 15604 | 9.8 |
| 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） | 129484 | 15.0 |
| 其中：國內貸款 | 19199 | 3.1 |
| 利用外資 | 132 | -49.0 |
| 自籌資金 | 44772 | 0.3 |
| 其他資金 | 65381 | 33.4 |
| 其中：定金及預收款 | 37246 | 30.5 |
| 個人按揭貸款 | 21970 | 49.3 |
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